경기도 양평군 서종면 수능리 144-2

지목 대 계획관리지역 65.9평

경기도 양평군 서종면 수능리 144-2는 지목 대, 면적 218㎡(65.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 240,300원(평당 794,381원)으로, 2024년 244,300원보다 1.6% 내렸습니다. 1992년 ㎡당 5,870원과 비교하면 33년 동안 3,993.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수능리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,700원이고, 이 필지는 그 868% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,348,474원(평당 1,203,255원)입니다. 최근 2년 수능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,424,747원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

240,300원 /㎡

평당794,381원

합계 (㎡당 × 면적)52,385,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

79,348,474원

㎡당 363,984원 · 평당 1,203,255원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 246건의 평당 중간값 1,006,108원으로 보면, 이 땅(218.0㎡)은 약 66,347,826원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	218㎡ · 65.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	240,300원	평당 794,381원	-1.6%
2024년	244,300원	평당 807,604원	+2.0%
2023년	239,400원	평당 791,406원	-10.7%
2022년	268,200원	평당 886,613원	+6.2%
2021년	252,600원	평당 835,043원	+6.6%
2020년	237,000원	평당 783,472원	+2.9%
2019년	230,300원	평당 761,323원	+4.7%
2018년	219,900원	평당 726,943원	+5.5%
2017년	208,500원	평당 689,257원	+5.2%
2016년	198,100원	평당 654,877원	+8.0%

수능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,424,747원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 794,381원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	수능리 3**	계획관리지역	331㎡	170,000,000원
2026-06-01	수능리 3**	보전관리지역	775㎡	496,440,000원 직거래
2026-05-23	수능리 2**	계획관리지역	355㎡	153,000,000원
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	3㎡	1,100,000원 지분
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	331㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.