경기도 양평군 서종면 문호리 240-53

지목 대 계획관리지역 199.7평

경기도 양평군 서종면 문호리 240-53은 지목 대, 면적 660㎡(199.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 328,500원(평당 1,085,952원)으로, 2025년 326,600원보다 0.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 32,700원과 비교하면 21년 동안 904.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문호리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 84,400원이고, 이 필지는 그 389% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 325,215,000원(평당 1,628,928원)입니다. 최근 2년 문호리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 1,786,911원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

328,500원 /㎡

평당1,085,952원

합계 (㎡당 × 면적)216,810,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

325,215,000원

㎡당 492,750원 · 평당 1,628,928원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 222건의 평당 중간값 1,009,042원으로 보면, 이 땅(660.0㎡)은 약 201,455,191원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	660㎡ · 199.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	328,500원	평당 1,085,952원	+0.6%
2025년	326,600원	평당 1,079,671원	+0.2%
2024년	326,000원	평당 1,077,688원	+1.4%
2023년	321,500원	평당 1,062,811원	-5.2%
2022년	339,300원	평당 1,121,655원	+7.7%
2021년	315,100원	평당 1,041,654원	+7.4%
2020년	293,300원	평당 969,588원	+4.6%
2019년	280,500원	평당 927,274원	+4.3%
2018년	268,900원	평당 888,927원	+7.0%
2017년	251,400원	평당 831,076원	+3.8%

문호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,786,911원

하위 10% ~ 상위 10%829,847원 ~ 4,164,248원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,085,952원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	문호리 1***	보전관리지역	50㎡	20,000,000원 직거래
2026-06-18	문호리 2**	계획관리지역	74㎡	40,000,000원
2026-06-05	문호리 2**	계획관리지역	67㎡	30,000,000원 직거래
2026-06-05	문호리 2**	계획관리지역	140㎡	100,000,000원 직거래
2026-05-13	문호리 6**	농림지역	660㎡	1,080,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.