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경기도 양평군 서종면 도장리 42-2
경기도 양평군 서종면 도장리 42-2는 지목 임야, 면적 238㎡(72.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,900원(평당 82,314원)으로, 2025년 24,900원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 361.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도장리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,600원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,430,000원(평당 242,100원)입니다. 최근 2년 도장리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,871,013원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 238㎡ · 72.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | 0.0% |
| 2025년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +1.6% |
| 2024년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +2.1% |
| 2023년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | -4.8% |
| 2022년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +8.6% |
| 2021년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +10.0% |
| 2020년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +5.0% |
| 2019년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +2.6% |
| 2018년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +2.6% |
| 2017년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +2.7% |
도장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 82,314원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 도장리 2** | 보전관리지역 | 436㎡ | 375,820,000원 |
| 2025-08-03 | 도장리 2** | 보전관리지역 | 107㎡ | 60,560,000원 |
| 2025-06-24 | 도장리 2** | 보전관리지역 | 606㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.