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경기도 양평군 서종면 도장리 42-1
경기도 양평군 서종면 도장리 42-1은 지목 전, 면적 1,213㎡(366.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,300원(평당 199,339원)으로, 2025년 64,300원보다 6.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 1,016.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도장리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,600원이고, 이 필지는 그 293% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,380,998원(평당 287,194원)입니다. 최근 2년 도장리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,871,013원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
60,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 86건의 평당 중간값 249,957원으로 보면, 이 땅(1,213.0㎡)은 약 91,717,383원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,213㎡ · 366.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 60,300원 | 평당 199,339원 | -6.2% |
| 2025년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +2.9% |
| 2024년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +3.1% |
| 2023년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | -7.6% |
| 2022년 | 65,600원 | 평당 216,860원 | +10.8% |
| 2021년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +9.4% |
| 2020년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +3.4% |
| 2019년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +5.0% |
| 2018년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +3.5% |
| 2017년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +3.9% |
도장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 199,339원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 도장리 2** | 보전관리지역 | 436㎡ | 375,820,000원 |
| 2025-08-03 | 도장리 2** | 보전관리지역 | 107㎡ | 60,560,000원 |
| 2025-06-24 | 도장리 2** | 보전관리지역 | 606㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.