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- 양주시 백석읍 방성리
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경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3
경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3은 지목 답, 면적 2,516㎡(761.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 176,400원(평당 583,141원)으로, 2024년 174,400원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 1,860.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방성리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 384,800원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 614,055,649원(평당 806,811원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
176,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 21건의 평당 중간값 2,154,460원으로 보면, 이 땅(2,516.0㎡)은 약 1,639,737,931원입니다(공시지가 기준 추산보다 +167.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2,516㎡ · 761.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 176,400원 | 평당 583,141원 | +1.1% |
| 2024년 | 174,400원 | 평당 576,530원 | +0.2% |
| 2023년 | 174,100원 | 평당 575,538원 | -6.8% |
| 2022년 | 186,900원 | 평당 617,852원 | +6.9% |
| 2021년 | 174,900원 | 평당 578,183원 | +6.1% |
| 2020년 | 164,900원 | 평당 545,125원 | +3.1% |
| 2019년 | 159,900원 | 평당 528,596원 | +3.2% |
| 2018년 | 154,900원 | 평당 512,067원 | +2.0% |
| 2017년 | 151,900원 | 평당 502,150원 | +6.4% |
| 2016년 | 142,800원 | 평당 472,067원 | -0.7% |
방성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 방성리 6** | 생산녹지지역 | 764㎡ | 521,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 방성리 1** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 3,750,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 방성리 1** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 3,750,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 방성리 5** | 자연녹지지역 | 57㎡ | 60,340,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 방성리 4** | 제1종일반주거지역 | 32㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.