경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22

지목 임야 준주거지역 52.9평

경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22는 지목 임야, 면적 175㎡(52.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 434,200원(평당 1,435,374원)으로, 2024년 422,700원보다 2.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방성리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 384,800원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 214,423,425원(평당 4,050,508원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

434,200원 /㎡

평당1,435,374원

합계 (㎡당 × 면적)75,985,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

214,423,425원

㎡당 1,225,277원 · 평당 4,050,508원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	준주거지역
면적	175㎡ · 52.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	434,200원	평당 1,435,374원	+2.7%
2024년	422,700원	평당 1,397,357원	—

방성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	방성리 6**	생산녹지지역	764㎡	521,000,000원 직거래
2026-04-28	방성리 1**	제1종일반주거지역	9㎡	3,750,000원 직거래
2026-04-28	방성리 1**	제1종일반주거지역	8㎡	3,750,000원 직거래
2025-12-29	방성리 5**	자연녹지지역	57㎡	60,340,000원 직거래
2025-10-14	방성리 4**	제1종일반주거지역	32㎡	15,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.