경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9

지목 답 계획관리지역 43.6평

경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9는 지목 답, 면적 144㎡(43.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 127,700원(평당 422,149원)으로, 2024년 130,700원보다 2.3% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 145,000원과 비교하면 15년 동안 11.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 84곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 223,100원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,945,841원(평당 595,634원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

127,700원 /㎡

평당422,149원

합계 (㎡당 × 면적)18,388,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,945,841원

㎡당 180,179원 · 평당 595,634원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 32건의 평당 중간값 1,350,533원으로 보면, 이 땅(144.0㎡)은 약 58,829,215원입니다(공시지가 기준 추산보다 +126.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	144㎡ · 43.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	127,700원	평당 422,149원	-2.3%
2024년	130,700원	평당 432,067원	-0.2%
2023년	131,000원	평당 433,058원	-6.8%
2022년	140,500원	평당 464,463원	+5.0%
2021년	133,800원	평당 442,315원	-12.9%
2020년	153,600원	평당 507,769원	+5.6%
2019년	145,500원	평당 480,992원	-4.3%
2018년	152,000원	평당 502,480원	0.0%
2017년	152,000원	평당 502,480원	0.0%
2016년	152,000원	평당 502,480원	+2.5%

기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-07	기산리 1**	계획관리지역	600㎡	105,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.