경기도 양주시 남면 상수리 338-11

지목 임야 제2종일반주거지역 474.3평

경기도 양주시 남면 상수리 338-11은 지목 임야, 면적 1,568㎡(474.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 81,700원(평당 270,083원)으로, 2025년 82,000원보다 0.4% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 12,000원과 비교하면 23년 동안 580.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상수리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,900원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 376,781,176원(평당 794,362원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

81,700원 /㎡

평당270,083원

합계 (㎡당 × 면적)128,105,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

376,781,176원

㎡당 240,294원 · 평당 794,362원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,568㎡ · 474.3평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	81,700원	평당 270,083원	-0.4%
2025년	82,000원	평당 271,075원	+0.6%
2024년	81,500원	평당 269,422원	+1.4%
2023년	80,400원	평당 265,786원	-5.5%
2022년	85,100원	평당 281,323원	+7.7%
2021년	79,000원	평당 261,157원	+6.0%
2020년	74,500원	평당 246,281원	+5.8%
2019년	70,400원	평당 232,728원	-2.4%
2018년	72,100원	평당 238,347원	+3.7%
2017년	69,500원	평당 229,752원	+16.8%

상수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	상수리 1**	제1종일반주거지역	47㎡	16,240,000원 지분 직거래
2025-11-05	상수리 5**	일반공업지역	96㎡	40,000,000원 지분 직거래
2025-11-05	상수리 5**	일반공업지역	1,017㎡	420,000,000원 직거래
2025-08-04	상수리 4**	제1종일반주거지역	66㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-06-07	상수리 1**	제1종일반주거지역	251㎡	75,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.