경기도 양주시 남면 상수리 334-6

지목 전 제1종일반주거지역 993.1평

경기도 양주시 남면 상수리 334-6은 지목 전, 면적 3,283㎡(993.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 170,300원(평당 562,976원)으로, 2025년 171,600원보다 0.8% 내렸습니다. 2002년 ㎡당 21,100원과 비교하면 24년 동안 707.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상수리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,900원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 838,642,350원(평당 844,464원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

170,300원 /㎡

평당562,976원

합계 (㎡당 × 면적)559,094,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

838,642,350원

㎡당 255,450원 · 평당 844,464원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 25건의 평당 중간값 1,772,550원으로 보면, 이 땅(3,283.0㎡)은 약 1,760,332,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 +109.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	3,283㎡ · 993.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	170,300원	평당 562,976원	-0.8%
2025년	171,600원	평당 567,274원	+1.1%
2024년	169,700원	평당 560,993원	+0.2%
2023년	169,400원	평당 560,001원	-6.8%
2022년	181,700원	평당 600,662원	+6.0%
2021년	171,400원	평당 566,612원	+3.5%
2020년	165,600원	평당 547,439원	+3.0%
2019년	160,700원	평당 531,240원	+1.3%
2018년	158,700원	평당 524,629원	-1.1%
2017년	160,500원	평당 530,579원	+7.3%

상수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	상수리 1**	제1종일반주거지역	47㎡	16,240,000원 지분 직거래
2025-11-05	상수리 5**	일반공업지역	96㎡	40,000,000원 지분 직거래
2025-11-05	상수리 5**	일반공업지역	1,017㎡	420,000,000원 직거래
2025-08-04	상수리 4**	제1종일반주거지역	66㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-06-07	상수리 1**	제1종일반주거지역	251㎡	75,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.