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경기도 양주시 남면 매곡리 62-7
경기도 양주시 남면 매곡리 62-7은 지목 주유소용지, 면적 990㎡(299.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 373,000원(평당 1,233,060원)으로, 2024년 368,600원보다 1.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 42,500원과 비교하면 21년 동안 777.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 183,400원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 570,196,324원(평당 1,903,990원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
373,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 주유소용지) 3건의 평당 중간값 3,982,873원으로 보면, 이 땅(990.0㎡)은 약 1,192,771,084원입니다(공시지가 기준 추산보다 +109.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 990㎡ · 299.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 373,000원 | 평당 1,233,060원 | +1.2% |
| 2024년 | 368,600원 | 평당 1,218,514원 | +0.3% |
| 2023년 | 367,500원 | 평당 1,214,878원 | +0.7% |
| 2022년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | +4.3% |
| 2021년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +9.4% |
| 2020년 | 320,000원 | 평당 1,057,853원 | +3.2% |
| 2019년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +3.7% |
| 2018년 | 299,000원 | 평당 988,431원 | 0.0% |
| 2017년 | 299,000원 | 평당 988,431원 | 0.0% |
| 2016년 | 299,000원 | 평당 988,431원 | +0.7% |
매곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.