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경기도 양주시 남면 매곡리 62-10
경기도 양주시 남면 매곡리 62-10은 지목 전, 면적 1,575㎡(476.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 157,700원(평당 521,323원)으로, 2024년 155,700원보다 1.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 49,100원과 비교하면 20년 동안 221.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 183,400원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 383,524,081원(평당 804,983원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
157,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 39건의 평당 중간값 1,001,753원으로 보면, 이 땅(1,575.0㎡)은 약 477,272,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,575㎡ · 476.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 157,700원 | 평당 521,323원 | +1.3% |
| 2024년 | 155,700원 | 평당 514,712원 | +0.2% |
| 2023년 | 155,400원 | 평당 513,720원 | -6.9% |
| 2022년 | 167,000원 | 평당 552,067원 | +5.7% |
| 2021년 | 158,000원 | 평당 522,315원 | +9.0% |
| 2020년 | 145,000원 | 평당 479,340원 | +2.1% |
| 2019년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | 0.0% |
| 2018년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | +1.4% |
| 2017년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +2.9% |
| 2016년 | 136,000원 | 평당 449,587원 | +1.5% |
매곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.