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경기도 양주시 남면 매곡리 62-2
경기도 양주시 남면 매곡리 62-2는 지목 전, 면적 990㎡(299.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 109,800원(평당 362,976원)으로, 2024년 108,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 998.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 183,400원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 161,454,441원(평당 539,125원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
109,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 39건의 평당 중간값 1,001,753원으로 보면, 이 땅(990.0㎡)은 약 300,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +85.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 990㎡ · 299.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 109,800원 | 평당 362,976원 | +1.3% |
| 2024년 | 108,400원 | 평당 358,348원 | -5.0% |
| 2023년 | 114,100원 | 평당 377,191원 | -5.7% |
| 2022년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +6.0% |
| 2021년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +12.2% |
| 2020년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +4.9% |
| 2019년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +3.2% |
| 2018년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | 0.0% |
| 2017년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | 0.0% |
| 2016년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +0.4% |
매곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.