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- 양주시 광적면 덕도리
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경기도 양주시 광적면 덕도리 844-16
경기도 양주시 광적면 덕도리 844-16은 지목 잡종지, 면적 3㎡(0.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 104,500원(평당 345,455원)으로, 2025년 101,900원보다 2.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕도리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 206,600원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 474,860원(평당 523,264원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
104,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 27건의 평당 중간값 1,317,623원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 1,195,743원입니다(공시지가 기준 추산보다 +151.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 3㎡ · 0.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 104,500원 | 평당 345,455원 | +2.6% |
| 2025년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +0.9% |
| 2024년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | +0.3% |
| 2023년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | — |
덕도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 덕도리 9** | 계획관리지역 | 73㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 덕도리 3** | 계획관리지역 | 58㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-08 | 덕도리 2** | 계획관리지역 | 691㎡ | 165,000,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 덕도리 8** | 계획관리지역 | 9㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 덕도리 8** | 계획관리지역 | 600㎡ | 181,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.