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경기도 양주시 광적면 덕도리 814-5
경기도 양주시 광적면 덕도리 814-5는 지목 전, 면적 6,982㎡(2,112.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 281,100원(평당 929,258원)으로, 2024년 284,000원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 2,711.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕도리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 206,600원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,001,685,012원(평당 1,421,219원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
281,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 68건의 평당 중간값 917,032원으로 보면, 이 땅(6,982.0㎡)은 약 1,936,822,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 6,982㎡ · 2,112.1평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 281,100원 | 평당 929,258원 | -1.0% |
| 2024년 | 284,000원 | 평당 938,844원 | -1.7% |
| 2023년 | 289,000원 | 평당 955,373원 | -6.2% |
| 2022년 | 308,200원 | 평당 1,018,844원 | +60.9% |
| 2021년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +9.1% |
| 2020년 | 175,500원 | 평당 580,166원 | +5.5% |
| 2019년 | 166,300원 | 평당 549,753원 | +3.4% |
| 2018년 | 160,900원 | 평당 531,902원 | +2.2% |
| 2017년 | 157,400원 | 평당 520,331원 | -0.8% |
| 2016년 | 158,700원 | 평당 524,629원 | +2.0% |
덕도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 덕도리 9** | 계획관리지역 | 73㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 덕도리 3** | 계획관리지역 | 58㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-08 | 덕도리 2** | 계획관리지역 | 691㎡ | 165,000,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 덕도리 8** | 계획관리지역 | 9㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 덕도리 8** | 계획관리지역 | 600㎡ | 181,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.