경기도 안양시 동안구 호계동 903-16

지목 대 준주거지역 195.1평

경기도 안양시 동안구 호계동 903-16은 지목 대, 면적 644.8㎡(195.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,832,000원(평당 12,667,787원)으로, 2024년 3,736,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 680,000원과 비교하면 35년 동안 463.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,247,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,520,148,690원(평당 18,047,260원)입니다. 최근 2년 호계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 16,605,096원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,832,000원 /㎡

평당12,667,787원

합계 (㎡당 × 면적)2,470,873,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,520,148,690원

㎡당 5,459,288원 · 평당 18,047,260원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 21,081,985원으로 보면, 이 땅(644.8㎡)은 약 4,112,083,436원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	644.80㎡ · 195.1평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,832,000원	평당 12,667,787원	+2.6%
2024년	3,736,000원	평당 12,350,431원	+2.2%
2023년	3,655,000원	평당 12,082,662원	-5.5%
2022년	3,868,000원	평당 12,786,796원	+11.1%
2021년	3,481,000원	평당 11,507,455원	+13.6%
2020년	3,065,000원	평당 10,132,246원	+10.2%
2019년	2,781,000원	평당 9,193,402원	+6.3%
2018년	2,616,000원	평당 8,647,947원	+2.4%
2017년	2,554,000원	평당 8,442,988원	+1.0%
2016년	2,529,000원	평당 8,360,343원	+2.0%

호계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,605,096원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,667,787원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-26	호계동 1***	준주거지역	39㎡	110,000,000원
2026-05-15	호계동 9**	준주거지역	3㎡	20,790,000원 지분 직거래
2026-03-21	호계동 1***	제1종일반주거지역	217㎡	1,090,000,000원
2025-11-14	호계동 9**	일반공업지역	2,059㎡	21,685,940,000원
2025-09-11	호계동 9**	일반상업지역	804㎡	5,758,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.