경기도 안양시 동안구 호계동 900-3

지목 공장용지 일반공업지역 1,885.7평

경기도 안양시 동안구 호계동 900-3은 지목 공장용지, 면적 6,233.7㎡(1,885.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,674,000원(평당 8,839,682원)으로, 2025년 2,600,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570,000원과 비교하면 36년 동안 369.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,247,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,747,493,633원(평당 12,593,519원)입니다. 최근 2년 호계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 16,605,096원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,674,000원 /㎡

평당8,839,682원

합계 (㎡당 × 면적)16,668,913,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,747,493,633원

㎡당 3,809,534원 · 평당 12,593,519원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 23,307,107원으로 보면, 이 땅(6,233.7㎡)은 약 43,950,078,480원입니다(공시지가 기준 추산보다 +85.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	6,233.70㎡ · 1,885.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,674,000원	평당 8,839,682원	+2.8%
2025년	2,600,000원	평당 8,595,054원	+3.0%
2024년	2,525,000원	평당 8,347,120원	+2.7%
2023년	2,458,000원	평당 8,125,632원	-2.5%
2022년	2,522,000원	평당 8,337,202원	+12.0%
2021년	2,252,000원	평당 7,444,639원	+17.7%
2020년	1,913,000원	평당 6,323,976원	+5.6%
2019년	1,812,000원	평당 5,990,091원	+6.0%
2018년	1,709,000원	평당 5,649,595원	+2.4%
2017년	1,669,000원	평당 5,517,364원	+1.2%

호계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,605,096원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,839,682원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-26	호계동 1***	준주거지역	39㎡	110,000,000원
2026-05-15	호계동 9**	준주거지역	3㎡	20,790,000원 지분 직거래
2026-03-21	호계동 1***	제1종일반주거지역	217㎡	1,090,000,000원
2025-11-14	호계동 9**	일반공업지역	2,059㎡	21,685,940,000원
2025-09-11	호계동 9**	일반상업지역	804㎡	5,758,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.