경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5

지목 공장용지 일반공업지역 6,755.4평

경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5는 지목 공장용지, 면적 22,331.8㎡(6,755.4평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,282,000원(평당 4,238,023원)으로, 2025년 1,255,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 666,000원과 비교하면 13년 동안 92.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,179,227,370원(평당 6,095,788원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,282,000원 /㎡

평당4,238,023원

합계 (㎡당 × 면적)28,629,367,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

41,179,227,370원

㎡당 1,843,973원 · 평당 6,095,788원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 6,675,849원으로 보면, 이 땅(22,331.8㎡)은 약 45,097,827,655원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	22,331.80㎡ · 6,755.4평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,282,000원	평당 4,238,023원	+2.2%
2025년	1,255,000원	평당 4,148,766원	+2.2%
2024년	1,228,000원	평당 4,059,510원	+4.1%
2023년	1,180,000원	평당 3,900,832원	-3.9%
2022년	1,228,000원	평당 4,059,510원	+6.0%
2021년	1,158,000원	평당 3,828,105원	+5.6%
2020년	1,097,000원	평당 3,626,452원	+2.7%
2019년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+6.0%
2018년	1,008,000원	평당 3,332,236원	+6.7%
2017년	944,400원	평당 3,121,988원	+11.3%

성곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.