경기도 안산시 단원구 성곡동 642-1

지목 공장용지 일반공업지역 759.3평

경기도 안산시 단원구 성곡동 642-1은 지목 공장용지, 면적 2,510.2㎡(759.3평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,120,000원(평당 3,702,485원)으로, 2025년 1,096,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 761.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성곡동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,966,803,726원(평당 5,224,054원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,120,000원 /㎡

평당3,702,485원

합계 (㎡당 × 면적)2,811,424,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,966,803,726원

㎡당 1,580,274원 · 평당 5,224,054원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 6,587,924원으로 보면, 이 땅(2,510.2㎡)은 약 5,002,445,028원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	2,510.20㎡ · 759.3평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+2.2%
2025년	1,096,000원	평당 3,623,146원	+2.6%
2024년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+1.3%
2023년	1,054,000원	평당 3,484,303원	-4.6%
2022년	1,105,000원	평당 3,652,898원	+5.7%
2021년	1,045,000원	평당 3,454,551원	+4.5%
2020년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+1.9%
2019년	981,000원	평당 3,242,980원	+2.2%
2018년	960,000원	평당 3,173,558원	+6.7%
2017년	900,000원	평당 2,975,211원	+7.4%

성곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.