경기도 안산시 단원구 대부남동 174-17

지목 임야 자연녹지지역 318.8평

경기도 안산시 단원구 대부남동 174-17은 지목 임야, 면적 1,054㎡(318.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,400원(평당 222,810원)으로, 2025년 68,700원보다 1.9% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 39,300원과 비교하면 11년 동안 71.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 200,467,912원(평당 628,751원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

67,400원 /㎡

평당222,810원

합계 (㎡당 × 면적)71,039,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

200,467,912원

㎡당 190,197원 · 평당 628,751원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

안산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	1,054㎡ · 318.8평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	67,400원	평당 222,810원	-1.9%
2025년	68,700원	평당 227,108원	+4.4%
2024년	65,800원	평당 217,521원	+1.1%
2023년	65,100원	평당 215,207원	-6.6%
2022년	69,700원	평당 230,414원	+6.6%
2021년	65,400원	평당 216,199원	+13.3%
2020년	57,700원	평당 190,744원	+4.0%
2019년	55,500원	평당 183,471원	+13.3%
2018년	49,000원	평당 161,984원	+18.4%
2017년	41,400원	평당 136,860원	+4.3%

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 222,810원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.