경기도 안산시 단원구 대부남동 131-49

지목 전 자연녹지지역 39.0평

경기도 안산시 단원구 대부남동 131-49는 지목 전, 면적 129㎡(39.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,300원(평당 384,463원)으로, 2025년 115,800원보다 0.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,757,160원(평당 531,928원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

116,300원 /㎡

평당384,463원

합계 (㎡당 × 면적)15,002,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,757,160원

㎡당 160,908원 · 평당 531,928원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 77건의 평당 중간값 785,760원으로 보면, 이 땅(129.0㎡)은 약 30,662,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	129㎡ · 39.0평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	116,300원	평당 384,463원	+0.4%
2025년	115,800원	평당 382,810원	-2.7%
2024년	119,000원	평당 393,389원	+0.5%
2023년	118,400원	평당 391,406원	—

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 384,463원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.