경기도 안산시 단원구 대부남동 189-88

지목 양어장 자연녹지지역 275.9평

경기도 안산시 단원구 대부남동 189-88은 지목 양어장, 면적 912㎡(275.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 68,600원(평당 226,777원)으로, 2024년 68,300원보다 0.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 57,800원과 비교하면 6년 동안 18.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,274,104원(평당 319,974원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

68,600원 /㎡

평당226,777원

합계 (㎡당 × 면적)62,563,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

88,274,104원

㎡당 96,792원 · 평당 319,974원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

안산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	양어장
용도지역	자연녹지지역
면적	912㎡ · 275.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	68,600원	평당 226,777원	+0.4%
2024년	68,300원	평당 225,785원	0.0%
2023년	68,300원	평당 225,785원	-5.8%
2022년	72,500원	평당 239,670원	+9.0%
2021년	66,500원	평당 219,835원	+9.0%
2020년	61,000원	평당 201,653원	+5.5%
2019년	57,800원	평당 191,075원	—

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 226,777원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.