경기도 시흥시 정왕동 246-6
경기도 시흥시 정왕동 246-6은 지목 도로, 면적 17㎡(5.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 325,700원(평당 1,076,696원)으로, 2024년 319,100원보다 2.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 8,000원과 비교하면 33년 동안 3,971.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정왕동 필지 127곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,652,000원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,812,338원(평당 1,519,172원)입니다. 최근 2년 정왕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 6,237,330원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
325,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
시흥시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 17㎡ · 5.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 325,700원 | 평당 1,076,696원 | +2.1% |
| 2024년 | 319,100원 | 평당 1,054,878원 | +21.3% |
| 2023년 | 263,100원 | 평당 869,753원 | -6.8% |
| 2022년 | 282,300원 | 평당 933,225원 | +6.3% |
| 2021년 | 265,600원 | 평당 878,018원 | +4.5% |
| 2020년 | 254,100원 | 평당 840,001원 | 0.0% |
| 2019년 | 254,100원 | 평당 840,001원 | +0.7% |
| 2018년 | 252,400원 | 평당 834,381원 | +4.8% |
| 2017년 | 240,900원 | 평당 796,365원 | +7.7% |
| 2016년 | 223,700원 | 평당 739,505원 | +3.5% |
정왕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,076,696원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 정왕동 7** | 개발제한구역 | 189㎡ | 171,000,000원 |
| 2026-08-28 | 정왕동 2*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 2,860,000원 지분 |
| 2026-08-28 | 정왕동 2*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,860,000원 지분 |
| 2026-08-28 | 정왕동 2*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 2,860,000원 지분 |
| 2026-08-10 | 정왕동 1*** | 제1종일반주거지역 | 228㎡ | 700,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.