경기도 시흥시 은행동 549-1
경기도 시흥시 은행동 549-1은 지목 대, 면적 22,319.2㎡(6,751.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,105,000원(평당 6,958,688원)으로, 2024년 2,052,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 449,000원과 비교하면 25년 동안 368.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은행동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,259,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,933,140,603원(평당 9,913,747원)입니다. 최근 2년 은행동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,553,782원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,105,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 221건의 평당 중간값 8,566,391원으로 보면, 이 땅(22,319.2㎡)은 약 57,836,486,933원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 22,319.20㎡ · 6,751.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,105,000원 | 평당 6,958,688원 | +2.6% |
| 2024년 | 2,052,000원 | 평당 6,783,481원 | -0.4% |
| 2023년 | 2,061,000원 | 평당 6,813,233원 | -6.7% |
| 2022년 | 2,208,000원 | 평당 7,299,184원 | +11.9% |
| 2021년 | 1,974,000원 | 평당 6,525,629원 | +9.1% |
| 2020년 | 1,810,000원 | 평당 5,983,480원 | +6.8% |
| 2019년 | 1,695,000원 | 평당 5,603,314원 | +1.0% |
| 2018년 | 1,678,000원 | 평당 5,547,116원 | +1.1% |
| 2017년 | 1,659,000원 | 평당 5,484,306원 | +2.1% |
| 2016년 | 1,625,000원 | 평당 5,371,909원 | +9.0% |
은행동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,958,688원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 은행동 2** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 67,540,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-30 | 은행동 2** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 94,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-13 | 은행동 2** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 113,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-30 | 은행동 2** | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 100,630,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-27 | 은행동 2** | 제2종일반주거지역 | 35㎡ | 119,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.