경기도 시흥시 산현동 492
경기도 시흥시 산현동 492는 지목 대, 면적 727㎡(219.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,939,000원(평당 6,409,927원)으로, 2025년 1,903,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,084,000원과 비교하면 9년 동안 78.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,008,272,767원(평당 9,131,951원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,939,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 32건의 평당 중간값 11,396,636원으로 보면, 이 땅(727.0㎡)은 약 2,506,319,842원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 727㎡ · 219.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,939,000원 | 평당 6,409,927원 | +1.9% |
| 2025년 | 1,903,000원 | 평당 6,290,918원 | +3.7% |
| 2024년 | 1,835,000원 | 평당 6,066,125원 | +2.3% |
| 2023년 | 1,794,000원 | 평당 5,930,587원 | -4.9% |
| 2022년 | 1,886,000원 | 평당 6,234,720원 | +8.5% |
| 2021년 | 1,739,000원 | 평당 5,748,769원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,642,000원 | 평당 5,428,107원 | +3.9% |
| 2019년 | 1,580,000원 | 평당 5,223,148원 | +42.7% |
| 2018년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +2.1% |
| 2017년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | — |
산현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.