경기도 시흥시 대야동 303-73
경기도 시흥시 대야동 303-73은 지목 잡종지, 면적 913㎡(276.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,629,000원(평당 8,690,922원)으로, 2025년 2,599,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,165,000원과 비교하면 7년 동안 21.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대야동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,190,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,419,572,712원(평당 12,381,589원)입니다. 최근 2년 대야동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 6,189,750원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,629,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 잡종지) 5건의 평당 중간값 6,847,698원으로 보면, 이 땅(913.0㎡)은 약 1,891,214,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 913㎡ · 276.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,629,000원 | 평당 8,690,922원 | +1.2% |
| 2025년 | 2,599,000원 | 평당 8,591,748원 | +2.4% |
| 2024년 | 2,537,000원 | 평당 8,386,789원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,492,000원 | 평당 8,238,029원 | -4.8% |
| 2022년 | 2,618,000원 | 평당 8,654,558원 | +15.1% |
| 2021년 | 2,275,000원 | 평당 7,520,672원 | +7.1% |
| 2020년 | 2,124,000원 | 평당 7,021,498원 | -1.9% |
| 2019년 | 2,165,000원 | 평당 7,157,035원 | — |
대야동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,690,922원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 대야동 1** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 110,400,000원 지분 |
| 2026-09-22 | 대야동 1** | 제1종일반주거지역 | 243㎡ | 588,800,000원 지분 |
| 2026-09-18 | 대야동 * | 개발제한구역 | 277㎡ | 320,000,000원 |
| 2026-09-18 | 대야동 * | 개발제한구역 | 278㎡ | 285,000,000원 |
| 2026-09-10 | 대야동 * | 보전녹지지역 | 828㎡ | 780,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.