경기도 시흥시 거모동 1760-4
경기도 시흥시 거모동 1760-4는 지목 대, 면적 309.1㎡(93.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,469,000원(평당 4,856,206원)으로, 2025년 1,429,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 431,000원과 비교하면 21년 동안 240.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거모동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,470,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 640,671,147원(평당 6,851,908원)입니다. 최근 2년 거모동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,137,278원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,469,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,842,517원으로 보면, 이 땅(309.1㎡)은 약 826,799,688원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 309.10㎡ · 93.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,469,000원 | 평당 4,856,206원 | +2.8% |
| 2025년 | 1,429,000원 | 평당 4,723,974원 | +2.2% |
| 2024년 | 1,398,000원 | 평당 4,621,494원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,384,000원 | 평당 4,575,213원 | -4.2% |
| 2022년 | 1,445,000원 | 평당 4,776,867원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,327,000원 | 평당 4,386,783원 | +15.0% |
| 2020년 | 1,154,000원 | 평당 3,814,882원 | +5.1% |
| 2019년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +2.2% |
| 2018년 | 1,074,000원 | 평당 3,550,418원 | +5.7% |
| 2017년 | 1,016,000원 | 평당 3,358,683원 | +7.3% |
거모동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,856,206원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 거모동 3** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 11,000,000원 |
| 2026-09-17 | 거모동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-06-14 | 거모동 1*** | 제2종일반주거지역 | 98㎡ | 152,450,000원 |
| 2025-07-31 | 거모동 1*** | 제1종일반주거지역 | 159㎡ | 277,180,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-05 | 거모동 1*** | 제2종일반주거지역 | 525㎡ | 1,410,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.