경기도 시흥시 거모동 1751-15
경기도 시흥시 거모동 1751-15는 지목 대, 면적 254.4㎡(77.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,334,000원(평당 4,409,924원)으로, 2024년 1,304,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 524,000원과 비교하면 20년 동안 154.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거모동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,460,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,485,458원(평당 6,282,631원)입니다. 최근 2년 거모동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,137,278원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,334,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 32건의 평당 중간값 11,396,636원으로 보면, 이 땅(254.4㎡)은 약 877,039,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 +81.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 254.40㎡ · 77.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,334,000원 | 평당 4,409,924원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,304,000원 | 평당 4,310,750원 | +2.1% |
| 2023년 | 1,277,000원 | 평당 4,221,494원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,364,000원 | 평당 4,509,098원 | +4.0% |
| 2021년 | 1,311,000원 | 평당 4,333,891원 | +9.0% |
| 2020년 | 1,203,000원 | 평당 3,976,865원 | +1.7% |
| 2019년 | 1,183,000원 | 평당 3,910,750원 | +0.9% |
| 2018년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +7.6% |
| 2017년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +7.1% |
| 2016년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | +5.3% |
거모동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,409,924원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 거모동 3** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 11,000,000원 |
| 2026-09-17 | 거모동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-06-14 | 거모동 1*** | 제2종일반주거지역 | 98㎡ | 152,450,000원 |
| 2025-07-31 | 거모동 1*** | 제1종일반주거지역 | 159㎡ | 277,180,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-05 | 거모동 1*** | 제2종일반주거지역 | 525㎡ | 1,410,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.