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경기도 수원시 영통구 하동 989
경기도 수원시 영통구 하동 989는 지목 대, 면적 1,764.2㎡(533.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,794,000원(평당 22,459,537원)으로, 2025년 6,572,000원보다 3.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 2,850,000원과 비교하면 13년 동안 138.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,286,500원이고, 이 필지는 그 158% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,588,186,583원(평당 32,957,063원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,794,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 299건의 평당 중간값 38,748,935원으로 보면, 이 땅(1,764.2㎡)은 약 20,679,164,078원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,764.20㎡ · 533.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,794,000원 | 평당 22,459,537원 | +3.4% |
| 2025년 | 6,572,000원 | 평당 21,725,652원 | +3.4% |
| 2024년 | 6,354,000원 | 평당 21,004,990원 | +2.0% |
| 2023년 | 6,232,000원 | 평당 20,601,683원 | -9.4% |
| 2022년 | 6,876,000원 | 평당 22,730,612원 | +18.8% |
| 2021년 | 5,786,000원 | 평당 19,127,301원 | +13.5% |
| 2020년 | 5,096,000원 | 평당 16,846,306원 | +7.0% |
| 2019년 | 4,764,000원 | 평당 15,748,784원 | +20.8% |
| 2018년 | 3,944,000원 | 평당 13,038,036원 | +14.8% |
| 2017년 | 3,435,000원 | 평당 11,355,389원 | +22.6% |
하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.