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경기도 수원시 영통구 하동 1021
경기도 수원시 영통구 하동 1021은 지목 대, 면적 50,957.3㎡(15,414.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,961,000원(평당 13,094,234원)으로, 2024년 3,884,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 2,390,000원과 비교하면 12년 동안 65.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,286,500원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 319,352,540,303원(평당 20,717,591원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,961,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 333건의 평당 중간값 38,431,283원으로 보면, 이 땅(50,957.3㎡)은 약 592,402,233,004원입니다(공시지가 기준 추산보다 +85.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 50,957.30㎡ · 15,414.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,961,000원 | 평당 13,094,234원 | +2.0% |
| 2024년 | 3,884,000원 | 평당 12,839,688원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,862,000원 | 평당 12,766,961원 | -8.1% |
| 2022년 | 4,204,000원 | 평당 13,897,541원 | +10.9% |
| 2021년 | 3,792,000원 | 평당 12,535,556원 | +13.2% |
| 2020년 | 3,351,000원 | 평당 11,077,702원 | +5.0% |
| 2019년 | 3,192,000원 | 평당 10,552,082원 | +11.8% |
| 2018년 | 2,856,000원 | 평당 9,441,336원 | +10.1% |
| 2017년 | 2,595,000원 | 평당 8,578,525원 | +4.7% |
| 2016년 | 2,478,000원 | 평당 8,191,748원 | +3.2% |
하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.