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경기도 수원시 영통구 하동 1001
경기도 수원시 영통구 하동 1001은 지목 대, 면적 109,977.3㎡(33,268.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,935,000원(평당 9,702,494원)으로, 2024년 2,860,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 1,890,000원과 비교하면 12년 동안 55.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,286,500원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 464,277,457,911원(평당 13,955,640원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,935,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 108건의 평당 중간값 38,427,663원으로 보면, 이 땅(109,977.3㎡)은 약 1,278,416,661,753원입니다(공시지가 기준 추산보다 +175.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 109,977.30㎡ · 33,268.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,935,000원 | 평당 9,702,494원 | +2.6% |
| 2024년 | 2,860,000원 | 평당 9,454,559원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,844,000원 | 평당 9,401,667원 | -7.7% |
| 2022년 | 3,081,000원 | 평당 10,185,139원 | +11.6% |
| 2021년 | 2,760,000원 | 평당 9,123,980원 | +17.1% |
| 2020년 | 2,357,000원 | 평당 7,791,747원 | +5.8% |
| 2019년 | 2,228,000원 | 평당 7,365,300원 | +2.5% |
| 2018년 | 2,173,000원 | 평당 7,183,482원 | +2.9% |
| 2017년 | 2,111,000원 | 평당 6,978,523원 | +1.8% |
| 2016년 | 2,074,000원 | 평당 6,856,208원 | +3.7% |
하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.