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경기도 수원시 영통구 이의동 1336
경기도 수원시 영통구 이의동 1336은 지목 대, 면적 9,292.3㎡(2,810.9평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,031,000원(평당 16,631,429원)으로, 2025년 4,908,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 3,210,000원과 비교하면 13년 동안 56.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이의동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,933,500원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,594,368,496원(평당 26,537,381원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,031,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 299건의 평당 중간값 38,748,935원으로 보면, 이 땅(9,292.3㎡)은 약 108,920,188,393원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 9,292.30㎡ · 2,810.9평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,031,000원 | 평당 16,631,429원 | +2.5% |
| 2025년 | 4,908,000원 | 평당 16,224,817원 | +2.0% |
| 2024년 | 4,813,000원 | 평당 15,910,767원 | +0.7% |
| 2023년 | 4,778,000원 | 평당 15,795,065원 | -10.1% |
| 2022년 | 5,313,000원 | 평당 17,563,662원 | +6.9% |
| 2021년 | 4,969,000원 | 평당 16,426,471원 | +7.6% |
| 2020년 | 4,616,000원 | 평당 15,259,527원 | +4.9% |
| 2019년 | 4,402,000원 | 평당 14,552,088원 | +6.9% |
| 2018년 | 4,116,000원 | 평당 13,606,632원 | +7.9% |
| 2017년 | 3,813,000원 | 평당 12,604,977원 | +5.4% |
이의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.