경기도 수원시 영통구 이의동 1286

지목 대 준주거지역 1,481.3평

경기도 수원시 영통구 이의동 1286은 지목 대, 면적 4,897㎡(1,481.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,491,000원(평당 8,234,723원)으로, 2024년 2,435,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,323,000원과 비교하면 11년 동안 7.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이의동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,933,500원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,545,682,671원(평당 11,844,464원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,491,000원 /㎡

평당8,234,723원

합계 (㎡당 × 면적)12,198,427,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,545,682,671원

㎡당 3,582,945원 · 평당 11,844,464원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 333건의 평당 중간값 38,431,283원으로 보면, 이 땅(4,897.0㎡)은 약 56,929,894,932원입니다(공시지가 기준 추산보다 +224.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	4,897㎡ · 1,481.3평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,491,000원	평당 8,234,723원	+2.3%
2024년	2,435,000원	평당 8,049,599원	+2.1%
2023년	2,386,000원	평당 7,887,615원	-3.4%
2022년	2,469,000원	평당 8,161,996원	+8.1%
2021년	2,285,000원	평당 7,553,730원	+3.9%
2020년	2,200,000원	평당 7,272,738원	+0.9%
2019년	2,180,000원	평당 7,206,622원	0.0%
2018년	2,180,000원	평당 7,206,622원	-1.2%
2017년	2,206,000원	평당 7,292,573원	-0.2%
2016년	2,211,000원	평당 7,309,102원	0.0%

이의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.