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- 수원시 영통구 원천동
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경기도 수원시 영통구 원천동 296-6
경기도 수원시 영통구 원천동 296-6은 지목 공장용지, 면적 5,771㎡(1,745.7평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,670,000원(평당 8,826,459원)으로, 2024년 2,617,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 790.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원천동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,476,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,163,011,644원(평당 12,695,592원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,670,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 9,996,022원으로 보면, 이 땅(5,771.0㎡)은 약 17,450,330,489원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 5,771㎡ · 1,745.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,617,000원 | 평당 8,651,252원 | -1.0% |
| 2023년 | 2,644,000원 | 평당 8,740,509원 | -8.1% |
| 2022년 | 2,878,000원 | 평당 9,514,064원 | +9.4% |
| 2021년 | 2,631,000원 | 평당 8,697,533원 | +14.6% |
| 2020년 | 2,296,000원 | 평당 7,590,094원 | +6.7% |
| 2019년 | 2,152,000원 | 평당 7,114,060원 | +0.9% |
| 2018년 | 2,132,000원 | 평당 7,047,944원 | +3.5% |
| 2017년 | 2,060,000원 | 평당 6,809,927원 | 0.0% |
| 2016년 | 2,060,000원 | 평당 6,809,927원 | +2.1% |
원천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-16 | 원천동 3** | 일반공업지역 | 155㎡ | 340,000,000원 |
| 2025-12-02 | 원천동 5** | 제1종일반주거지역 | 121㎡ | 625,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.