경기도 수원시 권선구 세류동 846-1

지목 대 제2종일반주거지역 4,630.1평

경기도 수원시 권선구 세류동 846-1은 지목 대, 면적 15,306㎡(4,630.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,404,000원(평당 7,947,119원)으로, 2025년 2,325,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 701.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세류동 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,605,000원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,512,968,981원(평당 11,773,710원)입니다. 최근 2년 세류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,741,775원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,404,000원 /㎡

평당7,947,119원

합계 (㎡당 × 면적)36,795,624,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

54,512,968,981원

㎡당 3,561,542원 · 평당 11,773,710원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 18,909,087원으로 보면, 이 땅(15,306.0㎡)은 약 87,550,306,428원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	15,306㎡ · 4,630.1평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,404,000원	평당 7,947,119원	+3.4%
2025년	2,325,000원	평당 7,685,962원	+2.6%
2024년	2,266,000원	평당 7,490,920원	+2.7%
2023년	2,206,000원	평당 7,292,573원	-5.2%
2022년	2,328,000원	평당 7,695,879원	+7.2%
2021년	2,172,000원	평당 7,180,176원	+7.2%
2020년	2,027,000원	평당 6,700,836원	+1.1%
2019년	2,005,000원	평당 6,628,109원	0.0%
2018년	2,005,000원	평당 6,628,109원	0.0%
2017년	2,005,000원	평당 6,628,109원	+2.1%

세류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,741,775원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,947,119원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-06	세류동 1***	제2종일반주거지역	317㎡	1,450,000,000원
2026-01-17	세류동 8**	제2종일반주거지역	31㎡	550,000,000원 지분
2025-12-15	세류동 1***	제1종일반주거지역	4㎡	12,180,000원 직거래
2025-11-28	세류동 1**	제2종일반주거지역	1㎡	177,000,000원 직거래
2025-11-04	세류동 1***	준주거지역	106㎡	376,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.