경기도 수원시 권선구 세류동 655-2

지목 전 제1종일반주거지역 252.0평

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2는 지목 전, 면적 833㎡(252.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,036,000원(평당 3,424,798원)으로, 2025년 991,300원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 936.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세류동 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,605,000원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,254,169,821원(평당 4,977,217원)입니다. 최근 2년 세류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,741,775원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,036,000원 /㎡

평당3,424,798원

합계 (㎡당 × 면적)862,988,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,254,169,821원

㎡당 1,505,606원 · 평당 4,977,217원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 6건의 평당 중간값 3,840,943원으로 보면, 이 땅(833.0㎡)은 약 967,850,410원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	833㎡ · 252.0평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,036,000원	평당 3,424,798원	+4.5%
2025년	991,300원	평당 3,277,030원	+4.8%
2024년	946,000원	평당 3,127,277원	+1.8%
2023년	928,900원	평당 3,070,748원	-6.0%
2022년	988,700원	평당 3,268,435원	+6.9%
2021년	924,900원	평당 3,057,525원	+16.4%
2020년	794,700원	평당 2,627,111원	+6.5%
2019년	745,900원	평당 2,465,789원	+5.0%
2018년	710,400원	평당 2,348,433원	+6.7%
2017년	666,000원	평당 2,201,656원	+5.6%

세류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,741,775원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,424,798원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-06	세류동 1***	제2종일반주거지역	317㎡	1,450,000,000원
2026-01-17	세류동 8**	제2종일반주거지역	31㎡	550,000,000원 지분
2025-12-15	세류동 1***	제1종일반주거지역	4㎡	12,180,000원 직거래
2025-11-28	세류동 1**	제2종일반주거지역	1㎡	177,000,000원 직거래
2025-11-04	세류동 1***	준주거지역	106㎡	376,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.