경기도 수원시 권선구 고색동 950
경기도 수원시 권선구 고색동 950은 지목 대, 면적 4,768.5㎡(1,442.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,327,000원(평당 4,386,783원)으로, 2024년 1,304,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 660,000원과 비교하면 18년 동안 101.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고색동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,327,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,101,629,418원(평당 6,309,758원)입니다. 최근 2년 고색동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 8,193,006원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,327,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 58건의 평당 중간값 9,118,829원으로 보면, 이 땅(4,768.5㎡)은 약 13,153,649,740원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 4,768.50㎡ · 1,442.5평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,327,000원 | 평당 4,386,783원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,304,000원 | 평당 4,310,750원 | +1.7% |
| 2023년 | 1,282,000원 | 평당 4,238,023원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,364,000원 | 평당 4,509,098원 | +9.1% |
| 2021년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +14.6% |
| 2020년 | 1,091,000원 | 평당 3,606,617원 | +14.4% |
| 2019년 | 953,600원 | 평당 3,152,401원 | +5.5% |
| 2018년 | 904,000원 | 평당 2,988,434원 | +4.0% |
| 2017년 | 869,200원 | 평당 2,873,393원 | +7.1% |
| 2016년 | 811,300원 | 평당 2,681,987원 | +1.5% |
고색동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,386,783원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 고색동 4** | 제1종일반주거지역 | 184㎡ | 380,000,000원 |
| 2026-05-12 | 고색동 8* | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 64,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-06 | 고색동 1* | 자연녹지지역 | 707㎡ | 1,712,000,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 고색동 5* | 제1종일반주거지역 | 161㎡ | 399,020,000원 |
| 2026-01-28 | 고색동 5* | 제1종일반주거지역 | 204㎡ | 505,590,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.