경기도 부천시 원미구 도당동 187-7

지목 공장용지 일반공업지역 8,336.9평

경기도 부천시 원미구 도당동 187-7은 지목 공장용지, 면적 27,560㎡(8,336.9평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,605,000원(평당 8,611,583원)으로, 2025년 2,543,000원보다 2.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도당동 필지 76곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,082,000원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 102,281,578,082원(평당 12,268,557원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,605,000원 /㎡

평당8,611,583원

합계 (㎡당 × 면적)71,793,800,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

102,281,578,082원

㎡당 3,711,233원 · 평당 12,268,557원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 16,501,145원으로 보면, 이 땅(27,560.0㎡)은 약 137,568,403,361원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	27,560㎡ · 8,336.9평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,605,000원	평당 8,611,583원	+2.4%
2025년	2,543,000원	평당 8,406,624원	+4.0%
2024년	2,446,000원	평당 8,085,962원	+0.3%
2023년	2,439,000원	평당 8,062,822원	—

도당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-05	도당동 2**	제2종일반주거지역	395㎡	650,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.