경기도 동두천시 광암동 472-25
경기도 동두천시 광암동 472-25는 지목 대, 면적 129㎡(39.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 122,100원(평당 403,637원)으로, 2025년 121,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,550원과 비교하면 36년 동안 957.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광암동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 163,000원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,792,341원(평당 558,457원)입니다. 최근 2년 광암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,474,889원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
122,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 472,255원으로 보면, 이 땅(129.0㎡)은 약 18,428,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 129㎡ · 39.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 122,100원 | 평당 403,637원 | +0.5% |
| 2025년 | 121,500원 | 평당 401,653원 | +0.6% |
| 2024년 | 120,800원 | 평당 399,339원 | +1.6% |
| 2023년 | 118,900원 | 평당 393,058원 | -6.2% |
| 2022년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | +2.8% |
| 2021년 | 123,400원 | 평당 407,934원 | +6.7% |
| 2020년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | +5.5% |
| 2019년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | +1.8% |
| 2018년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | 0.0% |
| 2017년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | +1.7% |
광암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 403,637원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 광암동 4** | 제1종일반주거지역 | 74㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 광암동 4** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 광암동 5** | 제2종일반주거지역 | 38㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 광암동 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-01-28 | 광암동 1** | 일반상업지역 | 11㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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