경기도 동두천시 광암동 산38
경기도 동두천시 광암동 산38은 지목 임야, 면적 11,405㎡(3,450.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,070원(평당 23,372원)으로, 2024년 6,910원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 35년 동안 102.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광암동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 163,000원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 223,122,421원(평당 64,674원)입니다. 최근 2년 광암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,474,889원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,070원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동두천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 11,405㎡ · 3,450.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,070원 | 평당 23,372원 | +2.3% |
| 2024년 | 6,910원 | 평당 22,843원 | -4.2% |
| 2023년 | 7,210원 | 평당 23,835원 | -9.9% |
| 2022년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | +7.4% |
| 2021년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | +8.0% |
| 2020년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | +4.5% |
| 2019년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +10.0% |
| 2018년 | 6,000원 | 평당 19,835원 | +5.3% |
| 2017년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +1.8% |
| 2016년 | 5,600원 | 평당 18,512원 | 0.0% |
광암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 23,372원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 광암동 4** | 제1종일반주거지역 | 74㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 광암동 4** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 광암동 5** | 제2종일반주거지역 | 38㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 광암동 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-01-28 | 광암동 1** | 일반상업지역 | 11㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.