경기도 동두천시 광암동 208
경기도 동두천시 광암동 208은 지목 전, 면적 1,038㎡(314.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 181,600원(평당 600,331원)으로, 2025년 180,300원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 35,640원과 비교하면 36년 동안 409.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광암동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 163,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 265,966,882원(평당 847,043원)입니다. 최근 2년 광암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,474,889원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
181,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 474,846원으로 보면, 이 땅(1,038.0㎡)은 약 149,099,126원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,038㎡ · 314.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 181,600원 | 평당 600,331원 | +0.7% |
| 2025년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +0.7% |
| 2024년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | -6.3% |
| 2023년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | -12.5% |
| 2022년 | 218,500원 | 평당 722,315원 | +4.5% |
| 2021년 | 209,000원 | 평당 690,910원 | +7.8% |
| 2020년 | 193,900원 | 평당 640,993원 | +5.2% |
| 2019년 | 184,300원 | 평당 609,257원 | +11.0% |
| 2018년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +11.6% |
| 2017년 | 148,800원 | 평당 491,902원 | +8.5% |
광암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 600,331원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 광암동 4** | 제1종일반주거지역 | 74㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 광암동 4** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 광암동 5** | 제2종일반주거지역 | 38㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 광암동 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-01-28 | 광암동 1** | 일반상업지역 | 11㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.