- 땅콩
- 남양주시 화도읍 금남리
- 산56-110
경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110
지목 임야 농림지역 1,000.1평
경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110은 지목 임야, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,210원(평당 23,835원)으로, 2024년 7,040원보다 2.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 3,080원과 비교하면 21년 동안 134.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금남리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 459,100원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,263,967원(평당 67,260원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,210원 /㎡평당23,835원
합계 (㎡당 × 면적)23,836,260원
추정 시세가치레이더 V1.2
67,263,967원
㎡당 20,346원 · 평당 67,260원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,306㎡ · 1,000.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,210원 | 평당 23,835원 | +2.4% |
| 2024년 | 7,040원 | 평당 23,273원 | +5.7% |
| 2023년 | 6,660원 | 평당 22,017원 | -7.5% |
| 2022년 | 7,200원 | 평당 23,802원 | +7.5% |
| 2021년 | 6,700원 | 평당 22,149원 | +6.3% |
| 2020년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +1.6% |
| 2019년 | 6,200원 | 평당 20,496원 | +6.9% |
| 2018년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | +1.8% |
| 2017년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +3.6% |
| 2016년 | 5,500원 | 평당 18,182원 | +14.6% |
금남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 금남리 9* | 계획관리지역 | 115㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금남리 9* | 계획관리지역 | 115㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 금남리 1** | 계획관리지역 | 229㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2026-07-03 | 금남리 5** | 계획관리지역 | 677㎡ | 1,286,300,000원 |
| 2026-03-06 | 금남리 4** | 계획관리지역 | 827㎡ | 651,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.