경기도 남양주시 진접읍 장현리 461-9

지목 대 생산관리지역 495.5평

경기도 남양주시 진접읍 장현리 461-9는 지목 대, 면적 1,638㎡(495.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 502,200원(평당 1,660,168원)으로, 2025년 502,000원보다 변동이 없습니다. 2004년 ㎡당 91,200원과 비교하면 22년 동안 450.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장현리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 687,050원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,160,659,874원(평당 2,342,430원)입니다. 최근 2년 장현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,980,633원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

502,200원 /㎡

평당1,660,168원

합계 (㎡당 × 면적)822,603,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,160,659,874원

㎡당 708,584원 · 평당 2,342,430원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,270,287원으로 보면, 이 땅(1,638.0㎡)은 약 629,420,872원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	생산관리지역
면적	1,638㎡ · 495.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	502,200원	평당 1,660,168원	+0.0%
2025년	502,000원	평당 1,659,507원	+0.1%
2024년	501,400원	평당 1,657,523원	-0.1%
2023년	501,700원	평당 1,658,515원	-4.4%
2022년	524,900원	평당 1,735,209원	+10.0%
2021년	477,000원	평당 1,576,862원	+4.7%
2020년	455,500원	평당 1,505,787원	+4.4%
2019년	436,500원	평당 1,442,977원	+0.0%
2018년	436,300원	평당 1,442,316원	+1.8%
2017년	428,600원	평당 1,416,862원	+2.8%

장현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,980,633원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,660,168원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	장현리 5**	제1종전용주거지역	453㎡	250,000,000원 직거래
2026-08-28	장현리 6**	제1종일반주거지역	282㎡	246,500,000원 직거래
2026-04-02	장현리 3**	제1종일반주거지역	41㎡	184,000,000원 직거래
2026-04-02	장현리 3**	제1종일반주거지역	14㎡	62,000,000원 직거래
2026-02-27	장현리 6*	제1종일반주거지역	610㎡	1,650,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.