- 땅콩
- 남양주시 진접읍 금곡리
- 59-15
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 59-15
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 59-15는 지목 공장용지, 면적 4,838㎡(1,463.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 423,000원(평당 1,398,349원)으로, 2024년 408,800원보다 3.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 42,000원과 비교하면 18년 동안 907.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 927,100원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,887,490,712원(평당 1,973,014원)입니다. 최근 2년 금곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,261,196원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
423,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 2,699,724원으로 보면, 이 땅(4,838.0㎡)은 약 3,951,033,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 4,838㎡ · 1,463.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 423,000원 | 평당 1,398,349원 | +3.5% |
| 2024년 | 408,800원 | 평당 1,351,407원 | +3.4% |
| 2023년 | 395,500원 | 평당 1,307,440원 | +22.1% |
| 2022년 | 323,900원 | 평당 1,070,745원 | +8.8% |
| 2021년 | 297,600원 | 평당 983,803원 | +7.4% |
| 2020년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +4.1% |
| 2019년 | 266,400원 | 평당 880,662원 | +3.3% |
| 2018년 | 257,900원 | 평당 852,563원 | +4.5% |
| 2017년 | 246,800원 | 평당 815,869원 | +6.3% |
| 2016년 | 232,100원 | 평당 767,274원 | +11.1% |
금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,398,349원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 216㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 96㎡ | 100,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 8㎡ | 8,120,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 8㎡ | 8,220,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 14㎡ | 14,350,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.