경기도 남양주시 일패동 423-2
경기도 남양주시 일패동 423-2는 지목 답, 면적 1,385㎡(419.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 472,900원(평당 1,563,308원)으로, 2024년 465,600원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 35년 동안 1,476.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일패동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 415,500원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 933,102,959원(평당 2,227,180원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
472,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 111건의 평당 중간값 1,111,188원으로 보면, 이 땅(1,385.0㎡)은 약 465,546,218원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,385㎡ · 419.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 472,900원 | 평당 1,563,308원 | +1.6% |
| 2024년 | 465,600원 | 평당 1,539,176원 | +2.4% |
| 2023년 | 454,600원 | 평당 1,502,812원 | +2.8% |
| 2022년 | 442,400원 | 평당 1,462,481원 | +10.6% |
| 2021년 | 400,100원 | 평당 1,322,647원 | +11.5% |
| 2020년 | 358,800원 | 평당 1,186,117원 | +6.8% |
| 2019년 | 336,000원 | 평당 1,110,745원 | +13.9% |
| 2018년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +4.2% |
| 2017년 | 283,000원 | 평당 935,539원 | +4.8% |
| 2016년 | 270,000원 | 평당 892,563원 | +14.9% |
일패동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.