경기도 남양주시 일패동 406-2
경기도 남양주시 일패동 406-2는 지목 전, 면적 1,972㎡(596.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 478,600원(평당 1,582,151원)으로, 2024년 471,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 35년 동안 1,495.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일패동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 415,500원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,318,733,129원(평당 2,210,678원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
478,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 181건의 평당 중간값 1,235,495원으로 보면, 이 땅(1,972.0㎡)은 약 737,010,101원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,972㎡ · 596.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 478,600원 | 평당 1,582,151원 | +1.5% |
| 2024년 | 471,400원 | 평당 1,558,349원 | -0.8% |
| 2023년 | 475,000원 | 평당 1,570,250원 | -1.7% |
| 2022년 | 483,000원 | 평당 1,596,697원 | +13.9% |
| 2021년 | 424,200원 | 평당 1,402,316원 | +10.3% |
| 2020년 | 384,600원 | 평당 1,271,407원 | +4.9% |
| 2019년 | 366,700원 | 평당 1,212,233원 | +15.2% |
| 2018년 | 318,400원 | 평당 1,052,564원 | +1.0% |
| 2017년 | 315,300원 | 평당 1,042,316원 | +6.2% |
| 2016년 | 296,800원 | 평당 981,158원 | +11.7% |
일패동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.