경기도 남양주시 오남읍 양지리 산24
경기도 남양주시 오남읍 양지리 산24는 지목 임야, 면적 5,554㎡(1,680.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,600원(평당 35,041원)으로, 2025년 10,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 11.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 양지리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 661,800원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 161,294,247원(평당 96,003원)입니다. 최근 2년 양지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,305,785원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,554㎡ · 1,680.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | 0.0% |
| 2025년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +1.0% |
| 2024년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +1.9% |
| 2023년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | -7.2% |
| 2022년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +6.7% |
| 2021년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +9.0% |
| 2020년 | 9,540원 | 평당 31,537원 | +4.4% |
| 2019년 | 9,140원 | 평당 30,215원 | -4.2% |
| 2018년 | 9,540원 | 평당 31,537원 | -3.9% |
| 2017년 | 9,930원 | 평당 32,826원 | 0.0% |
양지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,041원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 양지리 2* | 계획관리지역 | 2,345㎡ | 3,545,000,000원 지분 |
| 2026-03-30 | 양지리 2* | 계획관리지역 | 360㎡ | 545,000,000원 지분 |
| 2026-01-16 | 양지리 1** | 제2종일반주거지역 | 84㎡ | 343,560,000원 직거래 |
| 2025-09-06 | 양지리 4** | 제1종일반주거지역 | 943㎡ | 1,391,000,000원 |
| 2025-08-08 | 양지리 4** | 준주거지역 | 188㎡ | 506,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.