- 땅콩
- 남양주시 수동면 송천리
- 7-19
경기도 남양주시 수동면 송천리 7-19
경기도 남양주시 수동면 송천리 7-19는 지목 공장용지, 면적 2,850㎡(862.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 282,600원(평당 934,216원)으로, 2025년 277,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 63,200원과 비교하면 21년 동안 347.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송천리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 208,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,219,959,265원(평당 1,415,063원)입니다. 최근 2년 송천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,851,400원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
282,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 20건의 평당 중간값 3,859,701원으로 보면, 이 땅(2,850.0㎡)은 약 3,327,545,129원입니다(공시지가 기준 추산보다 +172.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,850㎡ · 862.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 282,600원 | 평당 934,216원 | +1.7% |
| 2025년 | 277,900원 | 평당 918,679원 | +4.6% |
| 2024년 | 265,600원 | 평당 878,018원 | +6.2% |
| 2023년 | 250,100원 | 평당 826,778원 | +4.7% |
| 2022년 | 238,900원 | 평당 789,753원 | +16.1% |
| 2021년 | 205,700원 | 평당 680,001원 | +7.1% |
| 2020년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | +7.3% |
| 2019년 | 178,900원 | 평당 591,406원 | +4.8% |
| 2018년 | 170,700원 | 평당 564,298원 | +0.5% |
| 2017년 | 169,800원 | 평당 561,323원 | +1.1% |
송천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 934,216원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 송천리 3** | 계획관리지역 | 7㎡ | 9,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 송천리 1** | 계획관리지역 | 63㎡ | 113,000,000원 |
| 2026-07-20 | 송천리 5** | 계획관리지역 | 1,260㎡ | 938,700,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 송천리 3** | 계획관리지역 | 130㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-05 | 송천리 3** | 계획관리지역 | 131㎡ | 70,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.