경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6은 지목 답, 면적 3,147㎡(952.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 429,400원(평당 1,419,506원)으로, 2025년 426,300원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 4,671.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송천리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 208,000원이고, 이 필지는 그 206% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,046,855,079원(평당 2,150,135원)입니다. 최근 2년 송천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,851,400원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
429,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 65건의 평당 중간값 1,000,306원으로 보면, 이 땅(3,147.0㎡)은 약 952,258,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,147㎡ · 952.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 429,400원 | 평당 1,419,506원 | +0.7% |
| 2025년 | 426,300원 | 평당 1,409,258원 | +1.6% |
| 2024년 | 419,400원 | 평당 1,386,448원 | +1.1% |
| 2023년 | 414,900원 | 평당 1,371,572원 | -3.5% |
| 2022년 | 429,800원 | 평당 1,420,829원 | +22.6% |
| 2021년 | 350,500원 | 평당 1,158,679원 | +4.8% |
| 2020년 | 334,400원 | 평당 1,105,456원 | +91.1% |
| 2019년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +4.8% |
| 2018년 | 167,000원 | 평당 552,067원 | 0.0% |
| 2017년 | 167,000원 | 평당 552,067원 | +0.6% |
송천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,419,506원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 송천리 3** | 계획관리지역 | 7㎡ | 9,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 송천리 1** | 계획관리지역 | 63㎡ | 113,000,000원 |
| 2026-07-20 | 송천리 5** | 계획관리지역 | 1,260㎡ | 938,700,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 송천리 3** | 계획관리지역 | 130㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-05 | 송천리 3** | 계획관리지역 | 131㎡ | 70,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.