경기도 김포시 하성면 석탄리 522-3

지목 임야 자연녹지지역 366.9평

경기도 김포시 하성면 석탄리 522-3은 지목 임야, 면적 1,213㎡(366.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 177,800원(평당 587,769원)으로, 2024년 174,500원보다 1.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석탄리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 177,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 653,357,476원(평당 1,780,594원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

177,800원 /㎡

평당587,769원

합계 (㎡당 × 면적)215,671,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

653,357,476원

㎡당 538,629원 · 평당 1,780,594원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	1,213㎡ · 366.9평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	177,800원	평당 587,769원	+1.9%
2024년	174,500원	평당 576,860원	+0.7%
2023년	173,300원	평당 572,893원	+98.7%
2022년	87,200원	평당 288,265원	+2.8%
2021년	84,800원	평당 280,331원	—

석탄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-09	석탄리 3**	계획관리지역	290㎡	211,640,000원 직거래
2026-05-09	석탄리 1**	생산관리지역	248㎡	63,000,000원
2026-01-28	석탄리 1**	생산관리지역	10㎡	4,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.