경기도 김포시 하성면 석탄리 443-28

지목 임야 계획관리지역 347.3평

경기도 김포시 하성면 석탄리 443-28은 지목 임야, 면적 1,148㎡(347.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 98,600원(평당 325,951원)으로, 2024년 96,200원보다 2.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 15,000원과 비교하면 34년 동안 557.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석탄리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 177,800원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 342,907,600원(평당 987,439원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

98,600원 /㎡

평당325,951원

합계 (㎡당 × 면적)113,192,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

342,907,600원

㎡당 298,700원 · 평당 987,439원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,148㎡ · 347.3평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	98,600원	평당 325,951원	+2.5%
2024년	96,200원	평당 318,017원	+0.3%
2023년	95,900원	평당 317,025원	-5.0%
2022년	101,000원	평당 333,885원	+4.1%
2021년	97,000원	평당 320,662원	+2.1%
2020년	95,000원	평당 314,050원	+8.3%
2019년	87,700원	평당 289,918원	0.0%
2018년	87,700원	평당 289,918원	+2.6%
2017년	85,500원	평당 282,645원	+2.8%
2016년	83,200원	평당 275,042원	+2.8%

석탄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-09	석탄리 3**	계획관리지역	290㎡	211,640,000원 직거래
2026-05-09	석탄리 1**	생산관리지역	248㎡	63,000,000원
2026-01-28	석탄리 1**	생산관리지역	10㎡	4,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.